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"最具权威"的房地产交易会为何演变成一幕闹剧

文章类型: 展会活动         加入时间:2008/12/15 11:33:22
  号称"中国规模空前庞大、最具权威的房地产年度综合大展"的2008中国房地产暨土地营运交易会,昨天上午在广州体育馆匆忙开幕后,便宣布闭门谢客。(12月14日《南方都市报》)
  遥望当年中国楼市的火爆场面,如今惨不忍睹的现状让人吹嘘不已。报道说:由于没有任何一家房地产企业前来参展,直接导致给了赞助费的家具、照明等参展商堵在门口,要求退钱。最后还动用了警察。
  "空前庞大、最具权威"的中国房地产交易会俨然变成了一幕闹剧。它让我们看清了房地产业最坚硬的现实--楼市依然萎靡不振。只要房价泡沫不破,任何招数都无法力挽房地产业的狂澜。
  房地产商终于缩紧身子开始过冬了,这是一个不得不承认的现实。其实房地产商比谁都清楚,任何形式的房地产交易会,任何形式的宣传推广都不会招揽更多的顾客,只会增加自己不必要的开支。与其花钱出去办展览,不如保存体力,拿几个零花钱出去发几条地下手机短信,碰碰运气,有人买就买,没人买,就在家歇着,没有必要瞎折腾。
  他们比谁都清楚,唯一能让购房者动心的是降房价。但是他们宁愿喝白开水过冬也不愿意选择这条路。国家给了他们机会,出台了刺激楼市的政策,但是他们不懂得珍惜,或者不明白其意,以为这是让他们继续维持高房价的行政手段。殊不知,现在购房者已经不像当年那样天真、善良、诚实可欺,几句花言巧语就可以让人倾全家之力,买一套房子。千千万万的"房奴"用未来几十年的心血为其它购房者买回了理智和成熟。泡沫就是泡沫,只要你去挤,它就要破。也只有你去挤,它才能破。
  中国楼市已经辉煌了几十年了,是该到了反思的时候。我曾经在《不要逼房产开发商追逐暴利》一文中说过:现在购房者与房产商在进行一场冷战,谁坚持到最后,谁就是胜利者。应该说,主动权还是在购房者身上,只要大家再坚持一把,楼市泡沫就有希望破一个口子。毕竟银行的钱是要还的,没有钱,银行也会翻脸不认人。
  我们当然不愿意看到房地产业一直萎靡不振,毕竟房地产业与牵扯到50多个行业的利益,房地产业不景气,也会导致其它行业利润下滑,甚至企业倒闭。现在,拉动经济增长的三架马车,投资与出口本就困难重重,如果消费再跟不上马力,于"拉动内需"来讲,无异于雪上加霜。
  但是这都是房地产业自身发展不健康所造成的。中国楼市有太多的云遮雾绕,很难看清房价的真实面目。对于楼市,我们甚至还不如对股市一样有信心。近年来,房地产数据打架的现象已经到了司空见惯的地步,迄今无法根治(或者干脆就有想过要根治),甚至连国家发改委与国家统计局双方公布的数据也是大相径庭。公众在茫然失措的时候,不知道到底该相信谁。唯一能做的,也只有牢牢地把钱拽在手里,等待一个真相的到来。如果等不到真相,那就只要等待房价泡沫的破裂。不得已,但必须要这样做。
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