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泉景卧龙花园龙泰苑入住两冬无供暖?-福安房产网
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泉景卧龙花园龙泰苑入住两冬无供暖?

文章类型: 纠纷案例         加入时间:2008/11/13 9:09:52

济南11月6日讯“泉景卧龙花园龙泰苑入住两冬无供暖 全体业主讨说法”,一条十余米长的白底黑字横幅挂在了济南市房地产总公司门口。因为小区无供暖、物业管理差等问题,今天早上,该楼盘40多名业主堵在开发商办公楼门前讨说法。


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泉景卧龙花园入住两冬无供暖


物业收钱不办事,供暖至今没人管


“房子都买2年了,没有给证不说,冬天没供暖,还经常断水,小偷猖獗,小区卫生七八天打扫一次,电梯经常出故障,让人提心吊胆。每平方1.2元的物业费我们一分不拉,暖气费我们积极去交,而物业公司和开发商互相推诿责任,没有人管理,”住在该楼盘的王大姐越说越来气。“160多平的房子到冬天用空调也不行啊,我们家水管都冻裂了,家里还有80多岁的老人和不到三岁的小孩,这哪能受得了。”



业主维权很无奈


据业主反应,该楼盘由济南房地产开发公司开发的,延期交房近10个月,合同中规定交房时开通三线两气,而开发商均无兑现,只能由业主自己开通了三线,两气中的暖气到现在没开通。


去年冬天不供暖,开发商给出的理由是入住率太低。结果导致该楼盘3号、4号、5号、6号四栋楼的部分住户暖气管道被冻裂漏水,泡烂了装修房。而今年其他供暖的小区早就已经打压、试热了,可这4栋楼的住户至今也没有收到相关的通知,暖气片依旧冰凉。据知情业主透漏,“开发公司一直没给小区到供暖公司开户,但是早在收总房款的时候就收了暖气开户费,巨额的暖气开户费如今去向不明。”



耄耋老人签名讨说法


业主称,他们就此供热问题多次询问小区物业(良固物业公司),物业工作人员答复“无能为力”。物业的负责人始终不肯露面,不接电话。给开发商打电话,开发商说是小区物业公司的责任。业主们又打电话咨询济南市供热公司,对方称没有收到这四栋楼的相关手续。一来二去,这四栋楼成了“三不管”地带。



业主们在泉景天沅售楼处焦急等待


开发商保证15日供暖,物业问题再议


10点钟左右,业主根据开发商要求,选派四名代表到公司信访办公室与开发商商谈事情解决办法。业主代表就供暖问题提出两个要求,马上在小区内下通知准备试热;写下最迟1115供热保证书。对于供暖问题,济南市房地产开发总公司的李经理解释说,这四栋楼被纳入到济南市供暖“新并网”中,需要等到1115统一供热。随后他出示一份由济南市热电有限公司盖章的《用户用热设施检查报告单》的复印件,称只有交了暖气开户费,办理了供暖手续才会有此文件。对于为何热电公司没有收到相关手续,李经理没有正面回答。


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开发商与业主因维权条幅起争执


至于业主反应的其它问题,开发商认为是物业公司问题,以后再议。房地产公司的办公室主任要求马上撤掉横幅,并语气强硬表示:“你们挂横幅给我们名誉造成的损失要赔偿。”


最终,双方初步达成协议,开发商满足业主代表提出的两个要求,业主同意撤掉横幅。


热电公司:供暖设备验收不合格


随后,记者此问题打电话到济南市热电有限公司咨询,热电公司工作人员告诉记者,泉景卧龙花园龙泰苑的供暖手续目前正在办理,主要原因是供暖设备验收不合格。所谓的《用户用热设施检查报告单》只是小区物业安装取暖设备后,热电公司做的例行检查,跟暖气开户费没有关系。而对于李经理说的“新并网”,对方也没有听说过。--齐鲁手机报记者

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出处:大众网
   
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